tag:mansyon.moteike.com,2008://37 2007-08-13T11:39:30Z マンション・賃貸マンション・新築マンション・分譲マンション・中古マンション選びのガイド Movable Type 3.31-ja tag:mansyon.moteike.com,2006://37.913 2007-08-13T11:39:26Z 2007-08-13T11:39:30Z

マンション物件探しの マンション物件探しに失敗しないために マンション物件探しの...

マンション物件探しの マンション物件探しに失敗しないために マンション物件探しのポイント（立地条件） すばり物件探しのポイントの第１は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。 最近ではマンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシもよく見かけます。 マンション購入では、もちろん簡単に引越しはできません。一般に賃貸マンションに比べて家賃分程度の住宅ローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、もちろんマンション購入価格だけでなく、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。 広告に踊らされて、安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。 私の場合、それで失敗しました。毎月のローンに加えて、マンション維持の経費もかかりますので、お忘れなく。 マンション物件探しのポイント第２のポイントは、やはり立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。せっかくマンションを購入したのに不便だったからと言って、引越しって訳にはいきませんね。 その他、マンション物件探しのポイント日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.2126 2007-08-13T11:07:19Z 2007-08-13T11:19:55Z

ついにマンション価格5千万円台って？ yahooトピックスより マンション価格、...

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070813-00000083-jij-bus_all 　不動産経済研究所（東京）が13日発表した7月のマンション市場動向によると、首都圏の一戸当たり平均価格は前年同月比12．6％増の5305万円となった。東京23区平均では7109万円に達し、いずれも1992年11月以来の高値。東京都渋谷区で平均価格が3億円を超えるマンションが売り出されるなど、一部の高額物件が平均を引き上げた。なんだとか・・時代も時代ですね。 一般的なマンションとは？ マンションとは、集合住宅の形態の一つ。マンションはバブル期に都心での土地高騰の影響やリゾートブームなどで郊外における建設が多く、またユニークで多種多様なものが提案されましたが。通常のマンションのほか、温泉つき、フィットネスクラブつきなどのマンションもあったが、現在では管理費等がかさむことで、わかり人気は衰えています。 マンションとは、2000年以降の都心の地価下落に伴い、再開発ラッシュによって全国的に大都市の都心部にマンション建設が続いているが。ただし、同じ都心部でも超豪華なものと安価なものの二極化しておりこの傾向は続くと見られている。しかしながら、人口減少が続く日本では今後需要が減っていくために建設ラッシュは早期に終了する予測される。 元々は、1955年に「日本住宅公団」としてスタートした。当時は高度経済成長期で、都市への人口流入が進む中、住宅が不足していた。都市近郊で中堅所得者に良質な住宅を供給する目的で公団が設立され、1960年代の高度成長期には東京や大阪近郊でほぼ画一化された多数の団地が建設された1970年代には都市再開発事業も手がける。1981年、宅地開発公団と統合し「住宅・都市整備公団」に組織替えを行った。 マンションを供給する都市基盤整備公団とは、しかし、経済が安定期に入ったことで、次第に住宅の需要が以前より少なくなり、そのため、建設する住宅の「量」から「質」への転換を図るとともに、都市公園の整備などにも力を入れる。また、1995年の阪神・淡路大震災では約２万戸の復興住宅を建設するなど、被災地の復興に大きな役割を果たした。しかし1996年以降、分譲住宅に大量の売れ残りを抱えていることがマスコミで報道され、住宅の建設は民間に任せるべきとされ、「都市基盤整備公団」に組織替えをした ]]> tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1478 2007-08-10T12:03:12Z 2007-08-10T12:33:13Z

ウィークリーマンション,賃貸,マンション,アパート

ウィークリーマンションの特長 手軽さの反面、ホテルや旅館と違って、至れり尽くせりの環境やサービスではなく、ロビーやカウンターサービスが無いのが普通です。また、ホテルと違って申込時に身分証明書が必要な場合やカードを使えない場合もありますので事前に確認する必要があります。 ホテルは至れり尽くせりのサービスで完璧な清掃、セキュリティもフロントがあり食事を含めて全てをお任せしたい時に向いています。それに対してウィークリーマンションは自分の部屋感覚で利用できる代わりにホテルのようなサービスがないのが難点でしょうか。 あくまでも先ほどの説明にあったように、一般賃貸の部屋に家具や家電が備わったものがウィークリーマンションなので、ホテルや旅館と違って至れり尽くせりの環境やサービスではありません。ロビーやカウンターサービスが無く、カードを使えない場合もありますので事前に確認する必要があります。 ホテルや旅館との違いは、一般賃貸の部屋を使用しているため、フロントやロビーなど至れり尽くせりの環境やサービスは期待で出来ない点です。また、申込時に身分証明書が必要な場合や、クレジットカードを使えない場合もありますので事前に確認する必要があります。 とても便利なウィークリーマンションですが、ホテルや旅館のような環境やサービスを期待してはいけません。あくまでも賃貸マンション・アパートにすぐに生活できる備品が備わっているだけです。そこをきっちりと割り切って利用していくべきです。 tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1479 2007-08-08T04:04:12Z 2007-08-08T04:32:30Z

ウィークリーマンションの相場 利用料金は地域や部屋のタイプによって千差万別ですが...

ウィークリーマンションの相場 利用料金は地域や部屋のタイプによって千差万別ですが、ワンルームで一日あたり４，０００円から７，０００円です。地域によっては３，０００円台というのもあります。長期滞在のニーズを満たすために料金体系もホテルより低く設定されているのが特徴です。 費用は地域や部屋によっても違いがありますが、ワンルームで５，０００円位が目安になります。もちろんそれ以下の金額で提供しているところもありますのでホームページで色々比較検討すると良いでしょう。長期滞在型ですので金額設定も抑えているのが特徴です。 金額はエリアや部屋のタイプによって様々ですが、ワンルームで４，０００円台から選べます。金額設定は長期滞在を前提にしているので、ホテルに比べて抑えているのが特徴です。各社でキャンペーンも行っておりますのでホームページで比較検討すると良いでしょう。 利用料金は長期滞在のニーズを満たすために料金体系もホテルより低く設定されているのが特徴です。地域や部屋のタイプによって千差万別ですが、ワンルームで一日あたり４，０００円から７，０００円です。地域によっては３，０００円台というのもあります。 気になるのは、ウィークリーマンションの金額でしょう。これは地域や部屋のタイプによって変わってきますが、一般的にワンルームなら1日に5000円ぐらいとなっています。基本的にはホテルに比べて金額を抑えられているようです。利便性によっても金額が変わってくるので、費用を抑えたい人は滞在場所を変えて比較してみるといいでしょう。 tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1477 2007-08-06T11:02:24Z 2007-08-06T11:33:20Z

ウィークリーマンションの良さ 生活に必要な備品がテレビ・ビデオはもちろん、冷蔵庫...

ウィークリーマンションの良さ 生活に必要な備品がテレビ・ビデオはもちろん、冷蔵庫・洗濯機、食器類まで用意されていますので、カバン１つで行っても、その日からいつも通りの生活が出来ます。泊まっているというよりは住んでいる感覚で気軽に利用出来ますので便利です。 家具や家電があらかじめ用意されているので自分の住まいのように自由に気兼ねなく使えるというところが魅力です。チェックイン、チェックアウトがないので到着時間も出発時間も気にしなくてよく、いちいち人に会うわずらわしさもありません。 ロビーやカウンターサービスがない代わりに、自分の部屋のように自由に気兼ねなく使えるというところがウィークリーマンションの良さです。部屋には生活に必要な備品がテレビ・ビデオはもちろん、冷蔵庫・洗濯機、食器類まで用意されています 長期滞在を考えて、生活に必要な備品がテレビ・ビデオから、冷蔵庫・洗濯機、食器類まで用意されていますので、カバン１つで行っても、その日からいつも通りの生活が出来ます。泊まっているというよりは住んでいる感覚で気軽に利用出来ます。 まずウィークリーマンションのすごさは、生活に必要なテレビ、ビデオ、洗濯機、冷蔵庫、家具などが最初から用意されていると言うことです。つまり利用するその日から生活をするのに困らないように準備されているのです。必要なモノをかばんに入れて持って行きさえすればいい。それが人気の理由の一つです。 tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1342 2007-08-05T12:45:10Z 2007-08-05T13:32:51Z

大阪　マンスリーマンション 大阪でマンスリーマンションを探すなら マンスリーマン...

大阪　マンスリーマンション 大阪でマンスリーマンションを探すなら マンスリーマンションのグッドライフのご紹介 大阪でマンスリーマンションを探すの便利なホームページG-style ホームページ http://www.702622.com/area/osaka/より G-style.はこんなマンスリーマンション・ウィークリーマンション G-style.とはマンスリーマンション・ウィークリーマンション、従来の賃貸を進化させた商品です。 敷金や礼金、仲介手数料など、利用期間に関わらず、 ご入居時発生していた料金を排除し必要な効率的にご利用していただけます。 分譲賃貸物件を中心に当社が借り上げ、家具家電などの生活設備を設置しました。 身の回りの最低限の生活用品のみで、その日から生活をいただけます。 シンプルで使いやすい家具で、統一感のお部屋です。 セキュリティや防音の設備も安心です。お部屋を中心にデザイナーズマンションやコンセプト家具など、ちょっとこだわった部屋作りをしています。 インターネット常時接続のお部屋。 引越し・転勤・立替時の仮住まい等、幅広くご利用いただけます。 tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1476 2007-08-04T03:01:33Z 2007-08-04T03:33:15Z

ウィークリーマンションと言う名前は聞いた事がある方は多いと思いますが利用した事が...

ウィークリーマンションと言う名前は聞いた事がある方は多いと思いますが利用した事がありますか？ウィークリーマンションがどういうものか知らない人にとっては「7日間以上から日割りで利用できる家具付の部屋」と考えると分かりやすいでしょう。 ウィークリーマンションとはその名の通り「１週間以上から日割りで利用できる家具付の部屋」です。出張、研修、受験など1週間以上の長期滞在で費用を抑えたい人たちに人気です。その他に月単位で借りるマンスリーマンションもあります。 ウィークリーマンションとは短期から利用できる家具付賃貸マンション・アパートです。その名前から「週単位で借りなければならない」ように思いますが、実は最低日数が7日間というだけで、それ以上の滞在は日割りで利用できるので無駄な出費はしなくてもすみます。 ウィークリーマンションとは週単位で利用できる家具付賃貸マンション・アパートのことです。最低利用日数は7日間ですが、それ以上の滞在は日割りで利用できます。出張、研修、受験などで1週間以上の長期滞在をしなければならないが、費用を抑えたいという人たちに人気です。 ウィークリーマンションは、1週間以上の出張や研修、受験で滞在をしなければいけないけど、費用を抑えたいという人にとても人気があります。1週間以上といっても、8日目からは日割り計算もできるので、自分の予定に合わせて利用することが可能です。 tag:mansyon.moteike.com,2006://37.1362 2007-08-03T12:16:39Z 2007-08-03T12:34:15Z

マンスリーマンション　大阪 マンスリーマンション　大阪の情報　その１ ○マンスリ...

マンスリーマンション　大阪 マンスリーマンション　大阪の情報　その１ ○マンスリーマンションのグッドライフ ウィークリーマンション情報あり マンスリーマンション情報あり G-Style 大阪駅近物件が探せる ご利用期間に応じて最大19,800円OFF! ただいまお得なキャンペーン実施中 ご利用期間に応じて最大19,800円OFF! http://www.702622.com/area/osaka/ マンスリーマンション　大阪の情報　その２ ○ウィークリーマンション協会　大阪 ウィークリーマンション情報あり マンスリーマンション情報あり http://www.housenavi.net/weekly.html お得なキャンペーン実施中　１０％〜３０％OFF １週間賃料２万円台からご提供！カバン1つで即入居可能な 格安ウィークリーマンション&マンスリーマンションならゲストハウス！ 以下は ウィークリーマンション協会　大阪より 日本ウィークリー協会とは株式会社ゲストハウスが運営するウィークリーマンション・マンスリーマンション、 従来の賃貸を進化させた商品です。 敷金や礼金、仲介手数料など、利用期間に関わらず、ご入居時発生していた料金を排除し必要な期間のみ 効率的にご利用していただけます。 分譲賃貸物件を中心に当社が借り上げ、家具家電などの生活設備を設置しました。 身の回りの最低限の生活用品のみで、その日から生活をしていただけます。 マンスリーマンション　大阪の情報　その３ ○アーバンライフのマンスリーマンション　 ウィークリーマンション情報あり マンスリーマンション情報あり http://www.urbanlife-jh.co.jp/monthly/ 以下アーバンライフのマンスリーマンションのホームページより アーバンライフのマンスリーマンションの特徴は ○徒歩10分以内 ○1週間以上1日単位でご利用可能 ○手軽でお得　賃貸マンションより手軽で、ビジネスホテルよりお得 ○充実した家具・家電 オープン初回の入居者の方は、家具・家電が全て新品 ○保証金・敷引き0円 利用日数分の契約なので出費を抑えることができます tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1907 2007-04-02T12:02:57Z 2007-04-02T12:34:03Z

シングル向 女性はセキュリティ重視の物件へのニーズが高い。ただオートロック、ドア...

シングル向 女性はセキュリティ重視の物件へのニーズが高い。ただオートロック、ドアに２つ鍵がついているというだけではなく、窓やバルコニーからの侵入も防げる住戸プランになっているかをチェックしたい。また都心の小規模シングル向け中心マンションを中心に、コンパクトながら使いやすいキッチンのプラン、専有面積は狭めでもお風呂は広めのプランなど工夫のあるプランも多く開発されてます。さらに、家に長くいるファミリーとシングルでは必要な設備が違うこともありますので。 温まるのに時間がかかる床暖房は夜遅く帰る人にはムダかも、食器洗浄機は不要です。逆に、浴室乾燥機や浄水器は人気が高かい。資産価値の点から見て最も大事なのは立地のよさ。一般的には、都心、駅に近い、人気の住宅地、などがあります。モデルルームへ行くということがちょっと心理的な負担になっている人もいます。しかし、気軽に相談できる相手が少ないケースも多いシングル派ほど、営業マンを上手に「利用」して、心強い味方になってもらうのが得策。 「知ったかぶりをしてガードを張られるのが一番困る。素直に相談してくれればこちらも答えたい、」とはとある営業マンの弁だ。営業マンにとってはシングルの購入検討者は珍しいものではなく、日々接している中でシングルが求めている要素を理解している人も多い。信頼できる営業マンと入居まで二人三脚という関係を作れると心強い。「どうしても担当の営業マンと気が合わない。物件は気に入っているんだけど」という場合は、お願いして担当者を替えてもらうという手もあります。 また「その街で一番」の物件も価値が下がりにくいことから、ランドマーク的なタワーマンションなども資産価値が保たれることが期待できそうだ。住戸単位では、やはり角住戸、南向きなど、皆が欲しがる条件に合った住戸が売ったり貸したりしやすい。内装などはリフォームが可能なので、さほど気にしなくてもよさそうです。将来貸す可能性を考えて好きなデザインの選択を我慢する必要はなさそうだ。都心では、不動産投資の表面利回り（年間賃料÷物件価格）は現状で６〜７％だが、面積の小さいワンルームほど利回りが高くなる傾向があり、シングル向けの物件は将来賃貸に出しても有利、といえそうだ。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1911 2007-04-01T12:07:05Z 2007-04-01T12:33:56Z

社会問題 現段階において住宅地であるのに、商業地域・工業地域といった市町村による...

社会問題 現段階において住宅地であるのに、商業地域・工業地域といった市町村による規定が数十年前のまま残っており、実情に沿っていないにもかかわらず日影規制のないところで問題が多々ある。 このようなケースでも、建築業者との話し合いや民事裁判により、「受忍限度を越える」として、建築差し止めや設計変更、また損害賠償が行われることもあります。 日本の家屋はほとんど二階建て以下であるが、住宅地に高層マンションが建つことがあり。また、マンションなどの集合住宅の場合、容積率の計算で共用部分を除くことができるため、商業ビルなどよりも高く立てられる場合がある。スカイラインの不一致が生じうる。 また、総合設計制度や、壁面後退をすることで斜線規制の緩和を受けることができ、この場合、建築線が乱れる。 窓からの景観がよいからというセールスによって購入したマンションであったにもかかわらず、数年経たないうちに、その眺望を遮る形で別の高層マンションが建てられ、紛争になったケースもある。 2006年2月、最高裁では、国立市のケースにおいて、住民の景観利益を認めている。（ただし、すでにできあがったマンションの撤去を求めた住民の請求に関しては却下） マンションは周辺との景観の調和を乱す要素が多く、問題が生じている。 工事中は当然騒音や振動、粉塵などが発生する。このためディベロッパーや施工者と近隣が、深夜や休日に工事を行わない、などの工事協定を結ぶことも多い。 建設予定地が森林や史跡の場合、環境保護や文化財保護の問題、建設予定地が古い工場や農地などの場合は、土壌の環境汚染などの問題が起こることもある。特に古い工場を解体する場合、PCBやアスベストが飛散する恐れがあり。 地下水などが多い場所で、工事中または工事後の地盤沈下などによって近隣の家に被害が出たり、風害が発生することもある。 2005年11月、建築確認申請に添付する「構造計算書」の数値偽造が発覚し、結果的に建築基準法の耐震基準を満たさないマンションが多数建設・販売されることとなった。販売済みのマンションでは購入者に対する補償問題、完成前のマンションでは取り壊し、また建設業者や不動産業者倒産などの影響が出ている。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1910 2007-03-31T11:06:09Z 2007-03-31T11:38:17Z

マンション管理の対象 マンションで管理の対象となる、敷地、建物、共用(附属）...

マンション管理の対象 マンションで管理の対象となる、敷地、建物、共用(附属）施設、共用部分の範囲を規定。これが、明確になっていないと、将来、個人が管理(修繕）するのか、それとも管理組合なのかといったトラブルになりやすいです。共用施設などの使い方 バルコニーや駐車場などの使い方の原則を規定。駐車場などについて、「一部の人が使用料を払わず専用使用できる」など、不公平な記述になっていないか確認 管理費・修繕積立金等について 管理費・修繕積立金等の集め方や管理方法、使い道、会計報告などが規定されています。管理費・修繕積立金・駐車場代等は何に使われるのかを見ておきましょう。 管理組合の業務について 管理組合の業務範囲や役員（理事会）の決め方、業務などについて規定。　管理組合総会について 管理組合総会は、各年の管理内容の報告と承認のほか、管理規約や管理費等の変更、建物の修繕についてなど管理の重要事項を決定する場。管理費等の変更等は議決権の2分の1以上、管理規約の変更は4分の3以上、建て替えは5分の4以上など、議事が有効になるために必要な議決数などが規定されている。 マンションで生活する上での細かいルールは、使用細則に定められる。特に、次の内容について確認しておこう。 1. 専有部分や専用部分の使い方について ピアノなど楽器の演奏時間や夜間のステレオ・テレビ等の音量に制限を設けたり、バルコニーや玄関ポーチの使い方や置ける物などが決められている　2. ペット飼育について 飼育ができるペットの種類やサイズ、飼育面でのルールなど　3. 専有部分のリフォーム（模様替えその他各種）工事の制限または実施方法について 中古マンションなどでは、床フローリングに制限を設けたりするケースがある　4. 共用部分や共用　施設の利用方法について 駐車場、駐輪場、集会室や屋上などの利用方法について細かく定められる tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1909 2007-03-30T11:05:28Z 2007-03-30T11:37:48Z

子育て環境 子どもと一緒に歩いてみる子育て環境の良し悪しは、現地に行かないと分か...

子育て環境 子どもと一緒に歩いてみる子育て環境の良し悪しは、現地に行かないと分からない。一番お勧めなのは、子どもと一緒に住まいの周りを歩いたり、近くの公園で遊んでみることです。同じ年代の親子と出会ったら、周辺の様子を聞いてみよう。市役所などに問い合わせる　子ども向けの公共施設の内容や、保育園の空き状況、乳幼児医療費制度など、市役所などで確認するポイントは意外と多いです。それぞれ管轄が違うので、電話で聞くよりも、市役所まで足を運んだほうが速いです。 小中学校の学区や1学級の人数など、独自の教育制度を設ける自治体も増えてます。教育委員会などに問い合わせよう。ネットで調べる公共施設や子育て支援制度などについて、自治体のホームページで紹介していることが多い。また、学習塾やお稽古ごとについて、検索してみるのも方法のひとつ。現地で調べるならモデルルーム見学に行くと、周辺環境の詳しい資料がもらえるので、それを手に現地を歩いてみるのが一番いい方法。新築マンションの中には、物件の住所（現地）とは別の場所にモデルルームがつくられることもあるが、必ず現地に足を運ぶこと。 家事負担が減らせ時間を短縮できることは、働く母親にとって重視したい項目でしょう。家事効率を考えた場合に、間取りの面と、設備の面について考えて見ましょう。平成18年版厚生労働白書によると6歳児未満児のいる母親の家事関連時間は、欧米に比べてかなり長くなっています。男性の家事時間が欧米と比べて、短いことが大きな要因ですが、残業の多い日本の働き方や、通勤時間なども考えると簡単に解決できることではないでしょう。 住宅関連費用と、教育関連支出を考えると将来的ないし継続的な共働きも視野に入れた住宅選びが重要かもしれませんが。（財）子供未来財団による「子育てに関する意識調査」（2000年）のアンケートでも、子育てに対する負担感は、共働き家庭の母親よりも専業主婦の方が大きくなっています 。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1908 2007-03-29T11:03:45Z 2007-03-29T11:36:39Z

不動産広告 不動産広告には、住宅情報誌や新聞等の折込チラシ、インターネットのホー...

不動産広告 不動産広告には、住宅情報誌や新聞等の折込チラシ、インターネットのホームページなどいろいろな種類があるが。これらの広告の作り方には一定の決まりがあり、どこにどんな情報が載るのかも大体決まっています。　不動産広告の法則を覚え、知りたい情報を素早くキャッチするコツをアドバイス。です 所在地と交通　駅からの徒歩時間は、駅からマンションのメインゲートまでの時間なので、大規模マンションの場合は、そこから住戸までさらにかかることも。また、信号待ちや、道路の混雑（バスの場合）などは考慮されていないこと。価格と専有面積　広告に載っている間取図の広さが条件に合わないときは物件概要も見てみよう。価格帯と専有面積帯から、条件に合う住戸がありそうか、メドを付けられるか。 用途地域　「用途地域」は、市街地の乱開発を防ぎ、住宅地などの環境を維持するため、地域ごとに建てられる建物の種類や規模、構造を定めたもの。用途地域が分かれば、周辺環境がどんな感じかイメージできます。 総戸数・階数　同じマンションでも、例えば3階建てと30階建てというように階数が異なると、周辺環境や建物構造などがまったく違う。また総戸数が違うと、共用施設や管理の内容が違ってきます。 駐車場台数など駐車場台数が総戸数分あるか、その形状（機械式か平置きかなど）、駐車場代などをチェック。駐輪場やバイク置き場の数も記載する物件もある。 管理形態・管理費　管理形態は、管理員の勤務形態のこと。週5日〜6日の日中勤務する「日勤」、夜間や休日も勤務する「常駐」、週に1回〜3回程度まわって来る「巡回」などがある。管理費や修繕積立金は、最高と最低だけが記載されるが、1)の価格と同じ方法で、大よそのメドを付けることができる。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1906 2007-03-28T11:02:29Z 2007-03-28T11:32:27Z

家賃相場を調べる 我が家は、住まいにこだわるので、引越の際は毎回かなり多くの物件...

家賃相場を調べる 我が家は、住まいにこだわるので、引越の際は毎回かなり多くの物件を実際に見て廻っています。そこで実感するのは、家賃相場って有るようで、無い！！　「同じ家賃でも、なんでこんなに違うの〜」　って思える程に、千差万別だからです。　実際に前回我が家が住んでいたのは、築１年の２ＬＤＫマンション、駅徒歩１０分。でも、同じ家賃で畳が抜けそうなボロ屋築２０年２Ｋやら、駅からバス１５分の築５年２ＤＫなどがありました。先に見たところで決めてしまっていたら、泣いても泣ききれないです。 県の住宅供給公社や農協などが、優良物件として認定した物件の入居者に家賃を補助してくれるものの。入居者の世帯収入や家族構成により補助額が変わってきますが、毎月数万円も家賃を補助してもらえるのであれば、こんな嬉しい話はありません♪　特優賃の家賃補助額は入居時から徐々に補助額が減っていきますが、その間にも毎年収入の報告書を出すので、収入が減った場合などはそれにあわせた金額で補助されます。 県営・市営の住宅供給公社や農協すが、特優賃はその名のとおり優良物件なので本当に建物のつくりが良いのです。賃貸物件でもクローゼットの扉ひとつ見ればランクがわかりますが、とにかくしっかりしている。また多くのところが、礼金や更新料はゼロ。お得づくし♪ 新規募集は人気があるので、部屋毎の抽選になりますが申し込まなきゃあたりませんよ。新規募集はよく新聞などで告知を見かけますが、空き室もかなりの数あるはずです。インターネットで調べてみるには、Ｇｏｏｇｌｅなどで「住んでいる県名」「特優賃」と検索してみたり、「住んでいる県名」「住宅供給公社」で検索してみると、出てきます。出てきます。是非是非、利用してみてくださいね。 tag:mansyon.moteike.com,2007://37.1904 2007-03-27T11:00:47Z 2007-03-27T11:32:04Z

憧れのひとり暮らし ひとり暮らしのインテリアはオシャレにしたいけど、新しく買うに...

憧れのひとり暮らし ひとり暮らしのインテリアはオシャレにしたいけど、新しく買うには費用もかかるし。にか解決策はないものだろうか・勉強はもちろん大切だけど、受験をスムーズに成功させるためには、やらなくてはいけないことがいっぱいありできることは早めにすませて勉強に支障を来たさぬよう、まずは受験までの流れをつかんでおこう。 実家→賃貸に引っ越す場合 申込をしてから審査、契約、家賃発生まで１週間から２週間と考えます。つまり、入居予定の２週間ぐらい前に申込をすればよい。が！そんなにうまくいかないのが世の常。引越し予定日よりずいぶん前に理想の部屋が見つかることもあることですが。本来の目的は「部屋探しを成功させる」こと。ちょっとぐらいのロスは正直大目に見るほうが賢いです。時期や物件によっては、１ヶ月ぐらいは家賃の発生を待ってくれるケースもあります。また、申し込んだ部屋が「空き予定の部屋」なら、入居可能日までは契約できないので、１ヶ月〜１ヶ月半先になります。 例えば、４月に引越し予定で、２月に「これは！」という部屋が見つかってしまった場合、即入居可の部屋なら３月分の無駄な家賃を払う必要がありますが。２月の時点で人が住んでいるが４月に入居可になる物件なら、３月の無駄な家賃は無必要。反面、「部屋の中を見て申込ができない」というデメリットがあるので、先の引越しだがどうしてもすぐに決めたい場合はあき予定の部屋を狙うのもだいじです。 よく、４月１日に引っ越す予定で２月あたりに理想の部屋にが見つかった場合は、なんとか４月まで家賃を払わず取っておいて欲しいと言うことがよくあります。でもそれは無理な相談です。極力家賃発生日を遅らせても、もらうよう交渉することはできますが、早めに家賃を払うしかありません。 次の入居者が決まっていなければよいですが。しかし、もう決まっているということもあります、チョット答えは保証できませんない。出てくれないと困ると言われるかもしれないです。次の入居者を他にまわしてもらえるかもしれない。いずれにせよ、すぐに大家さん、不動産会社に相談をして、指示を仰ごうではありませんか。